昌宁鸿安温泉旅游度假景区建设项目

项目名称

昌宁鸿安温泉旅游度假景区建设项目

项目所属

行业

住宿和餐饮业

项目主办

单位

昌宁县招商局

项目建设

地点

昌宁县田园镇

项目简述

项目区位于保山、大理、临沧三州市七县区结合部，东与临沧市凤庆县和大理州巍山县毗邻，南与临沧市永德县隔河相望，西与保山市隆阳区和施甸县相连，北与大理州永平、漾濞两县接壤，具有3000多年的青铜文化历史。云县至保山公路穿境而过 是省级经济干道、国道320线和214线的重要连接线。昌宁至保山隆阳93公里，距保山机场69公里，至大理310公里，至昆明591公里。项目开发以天人合一的理念，根据行业和市场发展的特点和需求，营造具有优美田园自然风光、开放的景观视野、舒适的养生泡浴环境，打造高品质和附加值的差异化产品，满足不同客源群体的需求。通过温泉沐浴、水世界主题公园及丰富的健康养生产品，突出温泉的自然、养生、闲适和适度动感的特点，使之成为集休闲度假、健康养生、生命颐养等多功能于一体的主题型田园生态旅游度假项目。以高端的视野，开拓性的思维，创新的产品和模式，打造综合性的温泉旅游度假项目

项目实施

依据

本项目符合《昌宁县国民经济和社会发展“十三五”规划》,现已完成《云南昌宁鸿安温泉旅游度假景区—概念性规划》

项目在本地区的作用与地位

项目所在地位于昆明-大理-保山-芒市-瑞丽-缅甸的黄金旅游线路上，“孔雀之乡”芒市在其西南方向，腾冲县在其西部方向，大理白族自治州在其东北方向，整条黄金旅游路线基本是环绕着昌宁县分布的。自然环境优美，旅游资源丰富，极具开发价值，随着昌宁县周边高速公路建成通车，将为本项目带来更多的客源市场。接受大理辐射，依托腾冲和芒市，本项目将在周边旅游的影响和带动之下获得广阔的发展机遇。项目建成后将充分带动当地就业，增加居民及地方财政收入，同时也将进一步优化全县温泉健康养生养老产业布局，丰富温泉健康养生养老旅游产品供给，完善产品结构，提升抗御市场风险能力

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

昌宁位于保山、大理、临沧三州市七县区结合部，距昆明591公里、保山93公里，至大理310公里，东与临沧市凤庆县和大理州巍山县毗邻，南与临沧市永德县隔河相望，西与保山市隆阳区和施甸县相连，北与大理州永平、漾濞两县接壤。具有3000多年的青铜文化历史，于1933年由永昌（今隆阳区）和顺宁（今凤庆县）析置设县，两县各取一字而得名。全县国土面积3888平方公里，其中山区面积占97%。辖9镇4乡、79个村45个社区，有汉、彝、傣等8个世居民族，总人口35万人，其中农业人口占83.92%，少数民族人口占11.59%。境内最高海拔2876米，最低海拔608米，年均气温15.3摄氏度，年均降雨量1242.7毫米，无霜期253-329天；生态环境良好，森林覆盖率达60.43%。项目所在地地势由西北向东南由高渐低，建设地点立体气候明显，干湿季节分明,规划地有丰富的地文景观、水域风光、生物景观、遗址遗迹等，旅游资源丰富，旅游发展潜力巨大,项目区附近无村民居住，无污染，自然条件好。2015年全县接待国内外游客49万人次，实现旅游总收入3.6亿元

项目建设

内容

建设规模：建设游客接待服务区、健康颐养区、 文化主题度假酒店区、独栋式酒店客房区、 水世界主题公园区五大功能区。建设体育运动公园、儿童游乐区、商业街、生态停车场、颐养会所、颐养苑、禅茶文化休闲区、户外运动区、度假酒店、温泉综合接待楼、温泉室内馆、室外温泉区、温泉汤屋区、各类独栋式酒店客房、综合接待楼、商售区、餐饮区、水上游乐区、水上运动区、休闲区等功能产品，占地总面积99594 平方米

项目建设地施工条件

建设用地均属山地型地带，场地空旷，水、电、路等基础设施完善，施工地周围无厂矿，无明显的噪音、污染，水文地质资源良好，交通便利，施工条件俱佳。项目建设所需砂、石材料充足

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

项目主要原料储备充足、品质高，相关辅助资源供应充足，价格适中，劳动力充足，劳务费80-100元/天

交通运输

情况

项目所在地距昆明591公里,到达保山后可上杭瑞高速公路，与大理、腾冲、龙陵、施甸连接，穿境而过的云（县）保（山）公路与临沧、云县、凤庆连接，昌永二级公路距大理永平县城较近，有昌永公路、云保公路、大链公路（正在建设）三条二级公路，交通方便；随着下一步昌宁县高速公路已经签订建设投资框架协议，“十三五”期间能够建成通车，通用机场投入使用，空中交通将明显提高，项目所在地交通情况将大大提升改善

项目前期准备工作及进展情况

《云南昌宁鸿安温泉旅游度假景区—概念性规划》已完成

项目可享受的优惠政策

依照有关规定，充分享受县委县政府出台的相关招商引资优惠政策

项目对环境的影响的初步评估

景区内主要会产生的只有“三废”中的废水和废渣，利用排水工程规划解决:1.景区排水采用雨污分流制。设置雨水管道，顺地势坡度就近排入雨水管道，生活用水收集到室外化粪池处理后接人景区污水干管；2.在相关景区内统一安装污水排水系统及生活污水处理系统；3.在道路和绿化带下1.5米左右埋设污水管。生活垃圾的处理：在出入口附近选隐秘处设置小型垃圾转运站，景区垃圾经分区收集后统一送到就近的垃圾处理站中

投资估算及资金筹措

投资估算：投资预估算3亿元

筹措方式：企业自筹

产品或服务的市场预测及分析

产品收入主要包括景区门票收入、住宿收入、餐饮收入、景区商业相关收入等。随着社会发展，人们对温泉养生养老的需求越来越大，项目实施后，客源市场广阔，经营状况前景可观

初步经济效益分析

估算年接待游客量46万人次，利润可观

合作方式

独资或合资或合作

联系方式

联系单位： 昌宁县招商局

联 系 人： 马玉春  刘  鹏

联系电话： 13987503197  13577507999

传    真： 0875-7120296

电子邮箱： cnxzsj7120199@163.com