个旧大屯片区义乌小商品商贸城项目

项目名称

个旧大屯片区义乌小商品商贸城项目

项目所属

行业

批发和零售业

项目主办

单位

个旧市招商局

项目建设

地点

个旧市大屯镇团结村委

项目简述

结合个旧大屯城市综合体建设项目，按照“四城一体、特色各异、统筹协调、相向发展”的要求，整合商贸物流，批发零售为一体的商贸城，达到撬动地区经济，快速聚集人气的目的。共同打造滇南中心-国家门户城市

项目实施

依据

项目符合国家相关政策法规，结合个旧市城市综合体区规划、土地利用规划和云南个旧老工业基地调整改造规划

项目在本地区的作用与地位

项目实施对于个旧发展城市经济。商贸城的开发与运营必将产生很强的区域辐射力和市场影响力，进一步 优化产业结构，提升我市服务业发展水平，满足辐射南亚、东南亚地区商品交易配套市场的需求

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

大屯镇距个旧市区17公里。红河大道、昆河公路、个屯一级公路穿镇而过，昆河铁路（滇越铁路国内段）“草官线”直达大屯镇。镇内铁路南通河口，北至开远、昆明，西至石屏。境内公路北通开远、昆明，距昆明270公里。南达屏边及国家级口岸河口，距河口190公里。西向红河、元阳、景洪及打洛口岸，距金平110公里。东南与蒙自机场紧紧相邻，古往今来都是滇南战略重镇之一

项目建设

内容

建设规模： 项目计划总投资不低于30亿元人民币，位于个旧市大屯镇团结村委会，用地面积约600亩，总建筑规划面积为50万平方米

建设期限：3-5年

占地面积：一期占地120亩。投资额不低于5亿元，其余土地分期供地

项目建设地施工条件

大屯镇紧邻红河大道，距泛亚铁路蒙自中心站8KM，距离红河机场20公里。此外，大屯镇水、电、道路、通讯等配套基础设施正在逐步完善，均满足项目建设的需求

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料：主要原材料来自国内

辅料：项目所需水、电来自镇区管网

劳动力：相关管理人员，营销团队，在我市可以满足招聘需要，施工劳动力可就近利用我市现有施工劳动力，一般劳动力的平均价格为每人每月0.3万元

交通运输

情况

326国道、323国道，近年修建的鸡石、通建、石蒙、蒙新高速、红河大道均经过大屯镇。铁路：紧邻泛亚铁路东线。紧邻红河机场

工艺技术

方案简述

运用国内外先进的商贸综合体建设模式和管理运行模式，借见中国义乌小商品城模式，依托雄厚的资金优势与国内外大型商业公司合作，共同经营，跨行业，多业态，多元化，多层次的商业地产运营，打造东义乌，西红河商贸新格局，实现买全球，卖全球国际大市场

项目前期准备工作及进展情况

项目正在规划当中，已经完成前期120亩土地收储工作，场地已经具备三通一平相关条件。相关布局规划已报省州相关部门备案

项目可享受的优惠政策

可享受州、市招商引资配套政策、组建市级领导成面项目工作组制度，专人跟进服务、一事一议，在满足我市相关政策的前提下，实行部分税收、行政事业收费减免、扶持等一系列政策

项目对环境的影响的初步评估

根据国家环保的法律法规要求，建设 “三废”处理环保设施。商业地产开发不涉及大面积排污、排尘、高能耗企业，对环境影响较小

投资估算及资金筹措

投资估算： 30亿元

资金结构：一期投资不低于5亿元

筹措方式：对外招商企业自筹融资

产品或服务的市场预测及分析

该项目的建成将成为个旧大屯综合体的城市经济新增长点。所售卖商品将辐射东南亚地区，将成为红河滇南中心城市目前唯一的大型小商品批发零售交易集散地,市场前景广阔

初步经济效益分析

随着商务酒店、金融、购物、休闲娱乐、客运服务产业的发展，居民消费结构升级趋势将进一步加快，此地将成为个旧市资源转型中的最大亮点，必将引领区域经济快速发展，带来前景良好的经济效益。实现年销售收入不低于100亿元人民币，直接实现税金5亿元人民币，直接或间接提供3.5万人以上的就业

合作方式

独资或合资或合作

联系方式

联系单位： 个旧市招商局

联 系 人： 龙  超

联系电话： 08732122770

传    真： 0873-2122770

电子邮箱： 249098037@qq.com

联系地址： 个旧市金湖西路380号建行4楼