凤庆红茶城项目

项目名称

凤庆红茶城项目

项目所属

行业

租赁和商务服务业

项目主办

单位

凤庆县

项目建设

地点

凤庆县滇红生态产业园凤山洛党片区一期

项目简述

凤庆县有优越的易茶条件、优良的茶树品种、精湛的制造工艺、富民扬县的“滇红”品牌和深厚的茶文化底蕴，境内拥有迄今为止地球上发现最大最古老的古茶树-锦绣茶王，是世界著名的“滇红之乡”，同时凤庆是茶马古道的首站，因此又被誉为“南方丝绸之路”、“西南丝茶古道”。本项目通过建设展示交易区、研发区、质检认证区和体验服务区，将凤庆红茶城打造为集红茶展示交易、研发、质检认证及体验服务为一体的红茶之都，从而打响滇红品牌，带动凤庆县甚至临沧市经济的发展

项目实施

依据

凤庆县十二五规划

项目在本地区的作用与地位

本项目通过建设展示交易区、研发区、质检认证区和体验服务区，将凤庆红茶城打造为集红茶展示交易、研发、质检认证及体验服务为一体的红茶之都，从而打响滇红品牌，带动凤庆县甚至临沧市经济的发展

建设地点的自然条件和社会经济情况简述

建设地点位于临沧市凤庆县境内，凤庆县位于云南省西南部，临沧市西北部，总面积3335平方公里，境内海拔在919-3098.7米之间，年平均气温13～15℃，年降雨量1200毫米左右，干湿分明、雨热同季，属中亚热带季风气候，相对温度约70%，土壤为红壤，pH值5.0～6.0，有雨热同期，干凉同季的特点，气候温和、日照充足、雨量集中、干湿分明，素有“山有多高、水有多高、四季如春”之称。立体气候状况孕育了凤庆复杂多样的生态环境和植被类型，赋予了凤庆丰富的生物景观。凤庆县2014年末完成县内生产总值91.75亿元，完成财政收入7.56亿元，完成地方公共财政预算支出24.37亿元，完成地方公共财政预算收入4.36亿元，实现农村常住人口人均可支配收入7329元，城镇常住人口人均可支配收入17670元

项目建设

内容

建设规模：项目规划占地约100亩，建筑面积86705平方米，容积率1.3。规划建设4区15个项目，展示交易区规划建设交易中心、拍卖市场、期货市场、展览馆和茶马古道商业街5个项目；研发区规划建设科研所、项目研发中心和茶艺培训学校3个项目；质检认证区规划建设质检和认证中心2个项目；体验服务区规划建设体验服务中心、国际招商中心、四星级酒店、金融和生活服务区5个项目，其中展览馆、金融和生活服务区3个项目已建设完工

建设年限：3年

项目建设地施工条件

凤庆红茶城项目位于凤庆县政府重点规划的滇红产业园区核心，地处入城口环岛处，距离老城区约3-5分钟车程，这里既是产业园区的建设核心，也是城市的枢纽门户，项目建成后将成为中国最大的红茶产业集群。项目规划占地面积约140亩

项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况

原材料：建设所需材料可在当地及周边城镇获得，交通便利，运输成本小

辅料：项目所需水、电资源丰富，价格适宜，供水、供电等基础设施建设已完善

劳动力：凤庆现有人口46万，是一个人口大县，劳动力资源丰富，一般劳动力的平均价格约80元/人/天

交通运输

情况

凤庆县是临沧的“北大门”，对外交通四通八达，成为连接临沧与滇中、滇西北的桥梁纽带。其中向东南行39公里即到达云县，再通过214国道向东北可与大理、楚雄、昆明相连贯穿。目前，凤庆县至云县的云凤一级路已开工建设

项目前期准备工作及进展情况

已完成可研及规划

项目可享受的优惠政策

除国家、省区给予的优惠政策外，享受《凤庆县工业上山企业入园招商引资优惠政策》

项目对环境的影响的初步评估

对环境有一定影响，通过采取相应措施可满足环保要求

投资估算及资金筹措

本项目总投资约为35256万元。采用PPP模式，地方政府投入7000万元获得20%的股权，招商企业通过再投入28256万元获得80%的股权

产品或服务的市场预测及分析

围绕滇红茶茶叶批发交易市场建设，突出茶叶的轩际集散交易功能，引入茶叶批发交易、国际采购与分销等功能。未来临沧及滇西地区的茶叶产品均能通过本项目检测、认证后发送国内外市场；2013年我国红茶产量19.8万吨，出量为3.29万吨，出品额1.28亿美元，出口均价为3.9美元/公斤。随着茶叶市场的多元化，红茶将面临很大的市场空间

初步经济效益分析

项目建成后实施一体化经营，商铺销售、场地出租、旅游服务等均可实现收益，预计2020年项目累计回收资金达到35780万元，投资回报期为5年（包含建设期在内）

合作方式

合资、合作、控股经营

联系方式

联系单位： 永德县招商局

联 系 人： 李春兰  杨霖山

联系电话： 0883-5211014

传    真： 0883-5211014

电子邮箱： ydxzshzj@126.com