健康城建设项目

项目名称

健康城建设项目

项目所属

行业

大健康产业

建设地点

曲靖市麒麟区南片区

项目概述

曲靖市健康城建设项目拟选址于曲靖市麒麟区城市南片区，计划征地1500-2000亩，投资人民币约30-50亿元，建筑面积100万平米以上，曲靖健康城初步规划“一城三园八个功能区”，“一城”即曲靖健康城；“三园”即医园（医疗性健康服务）、养园（健康服务产业、养老产业）、科技园（生物产业和生物医药产业）；“八个功能区”，第一部分是医疗产业；第二部分是护理院；第三部分是老龄产业；第四部分是健康服务产业；第五部分是居家养老；第六部分是生物谷；第七部分是国际学术会议交流中心；第八部分是国际旅居工程（国际商务休闲旅游渡假区）。建设成集医疗产业、护理院、老龄产业、居家养老、健康服务产业、生物谷、国际学术会议交流中心、国际旅居工程八大产业健康服务高端精品项目

项目建设

内容

建设规模：曲靖健康城总规划总建筑面积101.5万平方米。建设内容包括：国际医院(三级综合医院)、康复医院（中心）、肿瘤医院、传染病医院、口腔医院、体检中心、紧急医疗救援中心、护理院、新建老年关怀中心、老年公寓、健康服务综合体、国际学术会议交流中心、生物科技园、国际商务休闲旅游渡假区

建设年限：5年

占地面积：1522.4亩

项目配套条件

曲靖位于中国—东盟自由贸易区、泛珠三角区域合作的叠加区，滇中城市经济圈的东西重点发展轴和带动圈层上。区内自然资源丰富，产业发展基础良好，城市基础设施较完备，区位优势明显，是沟通内陆广大地区和面向南亚东南亚的重要交通枢纽之一。曲靖地处回归线以北，属北亚热带季风气候区。境内地形复杂，立体气候明显，具有年温差小、日温差大，雨热同季，冬春干冷风大，干、湿季节分明的气候特征。2014年，完成市内生产总值1649.4亿元，城镇和农村常住居民人均可支配收入25023元、8514元，同比分别增长9.1%、13.1%。本项目建设用地为缓坡山地，东临双福花园小区，北临杭瑞高速公路，西南两面目前还是山地空地。

项目主要原材料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况：

1.原材料：项目建设期需要大量建筑材料，包括钢筋、水泥、砂石、装饰材料、家具、设备等；

2.辅料：水、电、气等辅料可就地提供；

3.劳动力:项目建设期及投产后的劳动力主要由当地提供。

投资估算及资金筹措

投资估算：本项目总投资额为320333万元，其中合资企业自筹资本金96100万元，申请间接融资224233万元

项目合作方式：项目拟由招商引资企业与曲靖第一医院合作开发，组成合资公司，共同出资

项目可享受的优惠政策

除国家、省区给予的优惠政策外，主要强调项目所在地区给予的特殊的土地、税收、金融、市场准入等优惠政策

市场预测（分析）

随着健康养老产业持续快速发展，国家、云南省、曲靖市相继出台了大力促进健康养老产业发展的相关政策。中国正加快进入人口老龄化进程，未来将全面进入“大健康时代”。曲靖市加快养老事业发展，满足老年人养老需求

项目盈利模式及初步效益分析

本项目通过物业租售以及医疗服务产生收益，项目投资回收期为7年（含建设期5年）

项目风险分析

本项目投资额较大，可能存在融资困难以及相关的财务风险

合作方式

拟在市内、省内、国内甚至国外进行招商引资，选择1-3家有实力的投资公司或房地产公司与曲靖市惠滇医疗集团联合开发。共计投资30亿-50亿，启动资金不少于20亿，资金来源由合作单位共同出资，以出资额为限，利益共享

联系方式

联系单位：曲靖市第一人民医院

联 系 人：彭春

联系电话：0874-3311977