中国茶城康体休闲园项目

来源:本站
发布日期:2016-03-23 10:33

项目名称

中国茶城康体休闲园项目

项目所属

行业

大健康及旅游业

建设地点

思茅区南屏镇东南郊,与主城区接壤,距机场约7公里,距市中心约5公里,靠近对外交通的主入口处

项目概述

中国茶城生态康体休闲园以“生态休闲、四季度假、康疗养生、文化体验、商务会议和自驾旅游”为重点产品,以“生态休闲+文化体验+养生度假+自驾旅游”为带动性突破龙头,建设“国际性旅游度假休闲养生基地”及“国际绿色旅游目的地”。中国茶城生态康体休闲园是思茅旅游发展的组成部分,是以普洱文化、茶文化、民族文化和绿色生态文化为内涵,以民俗竞技和康体休闲为特色,适宜开展茶马文化探秘、民俗竞技活动体验、休闲度假等多种活动的普洱文化标志性生态旅游区

项目建设

内容

建设规模:规划总建筑面积249687.9平方米,由入口区域、自然养生板块、生态运动板块和休闲居住板块四大功能板块构成,其中别墅106711平方米,会所75763.5平方米,旅游度假村17695.8平方米,运动场馆17459.82平方米,休闲娱乐5830.2平方米,村落等类型建筑26227.59平方米

建设年限:3

占地面积:规划区总面积448.87公顷,项目总建设用地118公顷

项目配套条件

项目地块植被覆盖率高达75%,生态环境优越,更有美伦田园、诗焕茶乡、旖旎风光尽收眼底。规划区用地呈东高西低、北高南低的特点;最高点位于片区东部,最低点位于西南部。地形复杂,坡度变化较大,其中坡度大于30%的用地占总用地比例超过了50%。西部和中部分布着麦子地、老寨箐等村落。现状有一条宽约3米的盘山路,其余皆是较窄的人行步道。现状分布有大片林地,其植被以思茅松为主;在东南部分布着大片橘子树和茶树。片区内可分为人文景观区、茶园景观区、水域景观区及森林景观区等四个区域。并根据旅游资源分类标准将其划分为多个资源等级。项目所在思茅区近年来旅游快速发展,项目周边初步形成了旅游发展的基础资源景区。项目地块目前完成了概念性规划、总体规划、控制性详细规划,具有较为成熟的开发条件

投资估算及资金筹措

投资估算:项目总投资额106083万元,其中2017年投入35361万元,2018年投资35361万元,2018年投资35361万元

筹措方式:企业自筹资本金31825万元,申请间接融资74258万元

项目可享受的优惠政策

普洱市招商引资优惠政策

市场预测(分析)

随着旅游业持续快速发展,国家、云南省相继出台了大力促进旅游产业发展的相关政策;中国休闲经济呈现出强劲的发展势头,将全面进入观光+休闲+体验三位一体的“大旅游时代”;普洱市正在加快建设“国际性旅游度假休闲养生基地”及“国际绿色旅游目的地”;项目资源类型众多,自然、人文组合良好,地缘关系优越,生态、民俗、温泉、茶自然风光及民族文化旅游资源蕴藏丰厚,紧邻着哀牢山、无量山2个国家级自然保护区和威远江、糯扎渡等2个省级自然保护区,有利于吸引各类游客。项目建设顺应中国旅游发展态势,在项目设置以及产品构建时,突破单一观光旅游产品,形成观光、休闲、度假、康体、人居、体验等复合型多元休闲产业链,让游客的需求得到真正的满足,从而促进普洱市旅游的大发展。在新时期旅游规划的指导下,全市游客接待人数将持续快速增长,本项目具有良好的外部市场环境

项目盈利模式及初步效益分析

根据不同建筑用途,提出相应的租售方案,其中别墅、会所、旅游度假村、休闲娱乐建筑销售,运动场馆出租,预计到2020年项目累计回收资金149229万元,投资回收期为4年(含建设期)

项目风险分析

项目主要风险来自于建设与运营过程中的资金链风险

合作方式

合资、合作、独资

联系方式

联系单位:思茅区招商合作局

人:赵银琳

联系电话:0879-2199567

    真:0879-2199567

电子邮箱:smqzsj@163.com

 

扫一扫在手机打开当前页