冷链物流基地建设项目

项目名称

冷链物流基地建设项目

项目所属

行业

物流业

建设地点

云南省大理州宾川县宾川工业园和祥云县滇西现代物流园

项目概述

大理州处于云南省中部偏西，自然环境优越，农产品资源丰富。依托自身优势，大理州大力发展生态高效农业，其中，宾川县和祥云县农业发展基础好，蔬菜、水果及相关深加工产品产量大，对冷链物流需求尤为迫切。冷链物流基地建设项目，将选址宾川县和祥云县，建设内容包括仓储区、展示交易区、分拨配送区、车辆调度管理及维护区、停车区、办公综合管理区和生活服务区，将项目建设成为集加工、仓储、交易、运输、信息服务等于一体的综合性冷链物流基地，满足其市场需求

项目建设

内容

功能定位：项目集农产品冷冻、冷藏、加工、包装、销售、运输、信息服务等于一体

目标定位：国内领先的农产品冷链物流中心与供应链综合管理集成商

建设内容：宾川县和祥云县项目占地面积分别为100亩和80亩两地建设面积共计75000m²，建设包括仓储区、展示交易区、分拨配送区、车辆调度管理及维护区、停车区、办公综合管理区和生活服务区

建设期限：项目建设期为3年

项目配套条件

基础设施条件：宾川工业园目前已累计收储整理土地4000余亩，完成五通一平基础设施及配套工程建设；祥云县滇西现代物流园区选址区域是祥云县城总体规划中的仓储用地，有足够的可供开发的土地资源，园区布有铁路专用线和货运公路通道，为入驻物流企业提供基础保障

项目优势条件：

交通区位优势：宾川县和祥云县区位条件优越，交通通达度高

政策优势：项目受国家、省、州各级叠加政策支持

冷链物流市场需求优势：2011-2014大理州农林牧渔业总产值居云南省第二位，其中宾川县和临沧县农林牧渔总产值分别为大理州第一位和第二位，冷链物流市场需求旺盛

投资估算及资金筹措

投资估算：项目总投资21265万元

资金来源：自筹资金、银行贷款、政策扶持资金

项目可享受的优惠政策

《云南省外来投资促进条例》、《关于进一步扩大开放的若干意见》、《关于进一步加强外来投资促进工作的若干意见》、《大理白族自治州招商引资项目服务承诺实施办法》、《大理州保障外来投资者合法权益暂行规定》等

市场预测（分析）

宾川县市场需求分析：宾川县农产品及加工产品产量大，冷链物流需求旺盛

祥云县市场需求分析：祥云县农产品及加工产品产量大，冷链物流需求旺盛

项目竞争分析：项目能够提供从农产品冷藏、保鲜、  加工到销售的全方位、系统化的服务，在区域内具有较强的竞争力

项目盈利模式及初步效益分析

项目经营利润6957万元，，年净利润约为4343万元，项目资金回报率为20.4%，投资回收期为5年

项目风险分析

从本项目的实际情况来看，面临的主要风险是工程建设风险和市场运营风险，通过对风险来源、特征等进行深入分析，明确了能够有效规避或降低风险的应对措施。整体来看，项目面临的风险程度一般，是总体可控的

合作方式

项目投资方式为独资、合资

联系方式

联系单位：大理白族自治州招商合作局

联 系 人：茶文亮

联系电话：0872-2332166

13608729018

联系邮箱：fwk2319198@163.com